CLAIRA (Pyrénées Orientales)
VILLA D'EXCEPTION DE PLUS DE 150 M2 HABITABLES, ENTIEREMENT DE PLAIN PIED, SITUÉE AU CALME, AVEC PISCINE, GARAGES ET JARDIN DE PLUS DE 2 000 M2
Bien rare de part sa quasi-autonomie énergétique et hydrique
.
Villa de qualité, entièrement de plain-pied, située dans une impasse paisible de Claira, à moins de 15 minutes à pied du centre ville, à 13 minutes des plages et de la mer, à 15 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 35 minutes de l'Espagne.
Un domaine de près de 2 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, formant un véritable havre de paix paysager autour d'une villa de qualité avec sa piscine.
Construite en 2003 et entretenue avec le plus grand soin, elle offre une surface habitable d'environ 150 m2, à laquelle s'ajoute une surface supplémentaire d'environ 40 m2.
5 pièces, grand salon lumineux, avec cuisine ouverte, 3 salles d'eau et 3 toilettes.
Pour un confort optimal en toute saison, la villa est entièrement équipée d'une climatisation réversible gainable.
L'espace extérieur, entièrement clôturé, est une invitation à la douceur de la vie méditerranéenne. Une vaste terrasse carrelée et partiellement couverte assure le prolongement de la villa, menant à la piscine. Cet espace privilégié est complété par une cuisine d'été équipée, d'un WC, d'une douche et du local technique.
L'extérieur se complète par des installations pratiques et rares :
- deux garages avec portail électrique
- un car-port pour deux véhicules, en plus de l'espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules à l'enceinte de la propriété, y compris camping-car
- deux cabanons de jardin maçonnés et sur dalle béton qui sont parfaits pour un atelier, du stockage ou tout autre projet
- un forage collectif de 100m de profondeur, avec un coût annuel très faible
- un système de goutte à goutte pour la pelouse et le potager, soulignant une gestion pratique, économe et écologique de ce véritable oasis.
Concernant l'énergie, les panneaux photovoltaïques en auto-consommation, un système de batterie de secours, combinés à un chauffe-eau classique et un chauffe-eau solaire, garantissent quasi une autonomie énergétique remarquable et des charges réduites.
Classe énergie: B Classe climat: A
Prix de vente: 572 000€
