SOREDE (Pyrénées-Orientales)
VILLA 4 FACES DE DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS OU RÉUNISSABLES DE 146 M², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC PISCINE ET GARAGE AINSI QU'UN TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE DE PLUS DE 1 140 M², AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES AVEC UNE VUE DÉGAGÉE ET PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES
Ensemble immobilier atypique pouvant répondre à plusieurs projets : villa spacieuse et entièrement rénovée sur deux niveaux avec possibilité d’avoir deux appartements indépendants sur deux niveaux et possibilité de construire sur le terrain attenant de plus de 1 140 m².
Situé au pied du massif des Albères et de la Vallée Heureuse avec une vue dégagée sur les montagnes et au calme, à seulement 5 minutes à pied de tout commerces et services, à 4 minutes de Saint-André avec son infrastructure complète et son collège et à 15 minutes des plages et de la mer.
La villa a été entièrement rénovée en 2022 et offre tout confort avec notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements.
Elle dispose en rez-de-chaussée d’un appartement de 2 pièces de 64 m² avec une entrée et une terrasse totalement indépendantes.
À l’étage, un appartement de 3 pièces avec un espace de vie particulièrement lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte neuve, totalement équipée et de qualité vous plongera dans un panorama exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif des Albères.
Dans son prolongement, deux lumineuses chambres ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et un toilette séparé s’offrent à vous.
Les deux logements ont un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux.
En plus du garage de 24 m², deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour camping-car.
L’extérieur de cet ensemble immobilier se compose d’un jardin agréable et d’un espace barbecue et d’une piscine sécurisée avec sa terrasse en bois, entièrement refaites à neuf, tout en bénéficiant de la vue dégagée sur la chaine du massif des Albères.
En plus de cette villa, un terrain constructible de 1 142 m² attenant à celle-ci rend cet ensemble immobilier atypique et unique en son genre.
Le terrain lui aussi bénéficie d’une vue panoramique et totalement dégagée sur le massif des Albères.
Plat et entièrement clôturé, il est accessible par deux entrées différentes.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de ce terrain ressort en zone UB sans contrainte particulière.
Différents projets peuvent être envisagés sur ce terrain, notamment la construction et/ou la vente partielle de ce terrain constructible et/ou un espace potager et/ou d’autres types de projets.
Il dispose d’un accès au canal de la commune et d’un branchement à l’eau courante.
Classe énergie : C classe climat : A
Prix de vente 888 000€ (honoraires sont à la charge exclusive du vendeur)
