SOREDE (Pyrénées-Orientales)
VILLA 4 SEITEN VON ZWEI UNABHÄNGIGEN ODER ZUSAMMENSTELLBAREN WOHNUNGEN VON 146 M 2, KOMPLETT RENOVIERT, MIT SCHWIMMBAD UND GARAGE SOWIE EINEM BEBAUBAREN GRUNDSTÜCK VON MEHR ALS 1 140 M 2, AM FUSSE DES MASSIF DES ALBÈRES MIT FREIEM PANORAMABLICK AUF DIE BERGE
Atypische Immobilien, die mehrere Projekte erfüllen können: geräumige und komplett renovierte Villa auf zwei Ebenen mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Ebenen zu haben und die Möglichkeit, auf dem angrenzenden Grundstück von mehr als 1 140 m2 zu bauen.
Am Fuße des Albères-Massivs und des Vallée Heureuse gelegen, mit freiem Blick auf die Berge und ruhig, nur 5 Minuten zu Fuß von allen Geschäften und Dienstleistungen, 4 Minuten von Saint-André mit seiner kompletten Infrastruktur und seinem College und 15 Minuten von den Stränden und dem Meer entfernt.
Die Villa wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und bietet jeglichen Komfort, darunter eine umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden sowie zahlreiche Abstellräume.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer-Wohnung von 64 m2 mit einem Eingang und einer völlig unabhängigen Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem besonders hellen Wohnraum von 42 m2 mit neuer offener Küche, komplett ausgestattet und von hoher Qualität, die Sie in ein außergewöhnliches Panorama mit freiem Blick auf das Albères-Massiv eintauchen lässt.
In seiner Verlängerung stehen Ihnen zwei helle Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung.
Die beiden Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten und zum Pool und können ohne Umbau zu einer einzigen Wohnung zusammengefasst werden.
Neben der 24 m2 großen Garage stehen zwei weitere Parkplätze zur Verfügung, auch für Wohnmobile.
Die Außenseite dieser Immobilie besteht aus einem schönen Garten und einem Grillplatz und einem sicheren Pool mit seiner Holzterrasse, der komplett renoviert wurde, während er den freien Blick auf die Bergkette des Albères genießt.
Zusätzlich zu dieser Villa macht ein angrenzendes Baugrundstück von 1 142 m2 diese Immobilie atypisch und einzigartig in ihrer Art.
Auch das Gelände bietet einen freien Panoramablick auf die Berge der Albères.
Flach und komplett eingezäunt, es ist durch zwei verschiedene Eingänge zugänglich.
Der lokale städtebauliche Plan (PLU) dieses Grundstücks fällt ohne besondere Einschränkungen in die Zone UB.
Auf diesem Grundstück können verschiedene Projekte in Betracht gezogen werden, insbesondere der Bau und/oder der teilweise Verkauf dieses Baugrundstücks und/oder eines Gemüsegartens und/oder anderer Arten von Projekten.
Es verfügt über einen Zugang zum Kanal der Gemeinde und einen Anschluss an fließendes Wasser.
Energieklasse: C Klimaklasse: A
Verkaufspreis 888 000€ (Honorar wird ausschließlich vom Verkäufer getragen)
